заинтересованными организациями и органами архитектуры и градостроительства:

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ИНСПЕКЦИИ ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА И ЗАКАЗЧИКА

18. Действия должностных лиц инспекции Госархстройнадзора по вопросам выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.

19. Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Проектно-сметная документация, соответствующая текущей стадии выполнения строительно-монтажных работ.

Получение разрешения на строительство

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Строительство новых зданий, проведение строительных работ осуществляются на основании соответствующей разрешительной документации. Вопросы, касающиеся строительной деятельности, регулируются гражданским законодательством, Федеральным законом от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон №169-ФЗ) и иными нормативно-правовыми актами.

Обратимся к положениям ГК РФ, которым определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 1 статьи 263 ГК РФ).

Вы сталкивались с нарушением прав со стороны работодателей?
ДаНет, никогда

Таким образом, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

«Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Таким образом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, будет являться самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не имеет право распоряжаться этой постройкой, в том числе и сдавать ее в аренду (Постановление Апелляционной инстанции арбитражного суда Омской области от 10 октября 2005 года по делу №А-641/05, Постановление ФАС Московского округа от 17 марта 2004 года по делу №КГ-А40/1577-04).

Заказчик (застройщик) — гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, — обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (пункт 1 статьи 3 Закона №169-ФЗ. Это подтверждается и арбитражной практикой — Постановление ФАС Уральского округа от 24 июня 2004 года по делу №Ф09-1897/04-ГК.

Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

баннер
>
Условия и ограничения права застройки
Содержание
Закон Калининградской области от 15 октября 1999 г. N 150 «Градостроительный кодекс Калининградской области»

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ИНСПЕКЦИИ ГОСАРХСТРОЙНАДЗОРА И ЗАКАЗЧИКА

18. Действия должностных лиц инспекции Госархстройнадзора по вопросам выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке.

19. Выполнение строительно-монтажных работ на объекте без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.

Минстрой разъяснил порядок продления разрешений на строительство

Разрешения на строительство вошли в установленный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2024 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2024 году» перечень разрешительных документов, подлежащих продлению на один год в целях недопущения распространения коронавирусной инфекции. Продление действует в отношении разрешений, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2024 г. по 1 января 2024 г.

В то же время застройщик имеет право в установленном законом порядке обратиться в уполномоченный орган с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство с целью продления срока его действия. Основанием для отказа в продлении разрешения в таком случае может являться установленный факт отсутствия начала строительных работ к моменту обращения за продлением либо подача заявления о продлении менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство (с учетом особенностей, предусмотренных Постановлением Правительства РФ № 440).

О чем подумать, что сделать

Следует учитывать позицию Минстроя России при взаимодействии с органами государственного строительного надзора. В соответствии с данными разъяснениями истребование от застройщиков продленных разрешений на строительство, срок действия которых истекает в период с 7 апреля 2024 г. по 1 января 2024 г., является незаконным.

Помощь консультантов

Скачать образец документа
На схеме геодезических знаков должны быть указания о необходимой точности и технических средствах геодезического контроля.

Разрешения и замечания

Разрешения в строительстве скачать :

2 Разрешение на право производства изоляции трубопровода (подводного перехода) (ВСН012-88), бланк скачать doc

3 Разрешение на право выполнения изоляции трубопровода скачать xls , скачать zip

4 Разрешение на очистку и испытание уложенного участка трубопровода (ВСН012-88), бланк скачать doc

5 Разрешение на право производства предварительного испытания трубопроводов и участков категории В, 1 (ВСН012-88), бланк скачать doc

6 Разрешение на укладку трубопровода через водную преграду протаскивая на км (ВСН012-88), бланк скачать doc

7 Разрешение на вывозку секций (звеньев) труб на трассу (ВСН012-88), бланк скачать doc

Замечания в строительстве скачать :

1 Замечания авторского надзора по выявленным нарушениям при строительстве административного здания, пример скачать zip, скачать pdf

1а Замечания строительного контроля по отделочным работам, пример скачать zip, скачать doc

2 Замечания строительного контроля по монтажу перегородок, пример скачать zip, скачать doc

3 Замечания строительного контроля по благоустройству, пример скачать zip, скачать doc

4 Замечания строительного контроля по устройству каркаса из ГКЛ, пример скачать zip, скачать doc

5 Замечания строительного контроля по устройству стяжки, пример скачать zip, скачать doc

6 Замечания строительного контроля по организации строительного производства, пример скачать zip, скачать doc

7 Замечания строительного контроля по облицовке и отделке, пример скачать zip, скачать doc

8 Замечания строительного контроля по монтажу оконных и дверных блоков, пример скачать zip, скачать doc

9 Замечания строительного контроля по облицовке лестничных маршей, пример скачать zip, скачать doc

10 Замечания строительного контроля по бетонным работам, пример скачать zip, скачать doc

11 Замечания строительного контроля по монолитным работам, пример скачать zip, скачать doc

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

>
Выдача разрешений на строительство
Содержание
Правила землепользования и застройки Алексеевского сельского поселения Яковлевского района Белгородской области (прекратили.
Плохо выполненный проект однозначно получит отказ от государственных органов, на основе того, что он не соответствует установленным в законодательстве нормам. Компания ООО «ПромГражданСтрой» возьмет на себя все обязанности и поможет подготовить ваш проект к выдаче для него разрешения на проведение строительных работ.

🟠 Введите свои вопросы в форму для бесплатной консультации

Оцените, пожалуйста, публикацию:
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *