Разрешение на Строительно Монтажные Работы не Требуется

Получение разрешения на строительство

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации), разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Строительство новых зданий, проведение строительных работ осуществляются на основании соответствующей разрешительной документации. Вопросы, касающиеся строительной деятельности, регулируются гражданским законодательством, Федеральным законом от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон №169-ФЗ) и иными нормативно-правовыми актами.

Обратимся к положениям ГК РФ, которым определено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 1 статьи 263 ГК РФ).

Таким образом, строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

«Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

Таким образом, строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, будет являться самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не имеет право распоряжаться этой постройкой, в том числе и сдавать ее в аренду (Постановление Апелляционной инстанции арбитражного суда Омской области от 10 октября 2005 года по делу №А-641/05, Постановление ФАС Московского округа от 17 марта 2004 года по делу №КГ-А40/1577-04).

Заказчик (застройщик) — гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, — обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (пункт 1 статьи 3 Закона №169-ФЗ. Это подтверждается и арбитражной практикой — Постановление ФАС Уральского округа от 24 июня 2004 года по делу №Ф09-1897/04-ГК.

Архитектурно-планировочное задание должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях, требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства. Нужно ли Разрешение При Строительных Работах.

Приказ Минстроя РФ от 03.06.1992 N 131 "О порядке выдачи разрешений на выполнение строительно — монтажных работ" (вместе с "Примерным Положением о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно — монтажных работ")

В целях упорядочения выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ приказываю:

1. Утвердить разработанное Инспекцией Госархстройнадзора Министерства прилагаемое Примерное Положение о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ.

2. Управлению информации и издательства (т. Ширяеву) обеспечить опубликованние указанного Примерного Положения в «Бюллетене строительной техники» и других средствах массовой информации.

1. Настоящее примерное Положение <*> разработано в соответствии с законами Российской Федерации «О местном самоуправлении», «О краевом, областном Совете народных депутатов и краевой, областной администрации» и Положением о Государственном архитектурно — строительном надзоре Российской Федерации.

Положение определяет основные требования, предъявляемые на территории Российской Федерации при выдаче разрешений на выполнение строительно — монтажных работ.

2. Разрешение на выполнение строительно — монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании решения территориальных органов исполнительной власти о строительстве (реконструкции, расширении) объекта.

Разрешение выдается органами Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации (Госархстройнадзора России) <**>, а в городах и районах, где они отсутствуют, — органами архитектуры и градостроительства, при этом выдача разрешений на выполнение работ по сложным объектам производится с участием специалистов соответствующих территориальных органов Госархстройнадзора.

3. Советами Министров республик в составе Российской Федерации, администрациями краев, областей, автономной области и автономных округов, городов и районов могут устанавливаться особенности применения Положения на соответствующих территориях.

4. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на два вида:

разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ — подготовительные работы, земляные работы по устройству котлованов, прокладка коммуникаций, устройство фундаментов.

5. Срок действия разрешения устанавливается инспекцией Госархстройнадзора исходя из периода времени, необходимого для строительства объекта или выполнения отдельных видов работ.

По истечении срока действия разрешения заказчик обязан продлить его в инспекции Госархстройнадзора в недельный срок.

Разрешение подлежит продлению также в случае, если в течение одного года со дня выдачи разрешения выполнение строительно-монтажных работ по объекту не началось.

6. При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы предприятия-заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации разрешение подлежит перерегистрации в инспекции Госархстройнадзора в трехнедельный срок.

7. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту заказчик представляет в инспекцию Госархстройнадзора следующие документы и материалы:

лицензии на право выполнения строительно-монтажных и проектных работ по данному типу объектов;

проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, а также генеральный план участка строительства; Нужны ли Разрешения на Монтажные Работы.

Разрешения и замечания

Разрешения в строительстве скачать :

2 Разрешение на право производства изоляции трубопровода (подводного перехода) (ВСН012-88), бланк скачать doc

3 Разрешение на право выполнения изоляции трубопровода скачать xls , скачать zip

4 Разрешение на очистку и испытание уложенного участка трубопровода (ВСН012-88), бланк скачать doc

5 Разрешение на право производства предварительного испытания трубопроводов и участков категории В, 1 (ВСН012-88), бланк скачать doc

6 Разрешение на укладку трубопровода через водную преграду протаскивая на км (ВСН012-88), бланк скачать doc

7 Разрешение на вывозку секций (звеньев) труб на трассу (ВСН012-88), бланк скачать doc

Замечания в строительстве скачать :

1 Замечания авторского надзора по выявленным нарушениям при строительстве административного здания, пример скачать zip, скачать pdf

1а Замечания строительного контроля по отделочным работам, пример скачать zip, скачать doc

2 Замечания строительного контроля по монтажу перегородок, пример скачать zip, скачать doc

3 Замечания строительного контроля по благоустройству, пример скачать zip, скачать doc

4 Замечания строительного контроля по устройству каркаса из ГКЛ, пример скачать zip, скачать doc

5 Замечания строительного контроля по устройству стяжки, пример скачать zip, скачать doc

6 Замечания строительного контроля по организации строительного производства, пример скачать zip, скачать doc

7 Замечания строительного контроля по облицовке и отделке, пример скачать zip, скачать doc

8 Замечания строительного контроля по монтажу оконных и дверных блоков, пример скачать zip, скачать doc

9 Замечания строительного контроля по облицовке лестничных маршей, пример скачать zip, скачать doc

10 Замечания строительного контроля по бетонным работам, пример скачать zip, скачать doc

11 Замечания строительного контроля по монолитным работам, пример скачать zip, скачать doc

Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»

Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

– создание информационного ресурса ИСОГД в виде базы пространственных и иных данных об объектах градостроительной деятельности в целях обес­печения автоматизации процессов при исполнении муниципальных функций и предоставлении услуг в сфере градостроительной деятельности;