Этапы производства строительно-монтажных работ
Это основная часть возведения здания, которая требуют много времени, средств, трудозатрат и являются основным видом деятельности. А к основной части нужно готовиться заранее. До начала основного возведения должны быть проведены три подготовительных этапа:
Организационная часть – это маркетинговые исследования, выбор места для застройки, разработка концепции проекта, заключение договоров с подрядчиками, строительными компаниями, инвесторами.
На проектно-изыскательном этапе возведения объекта проводится изучение рельефа, геологических начальных данных в статике, динамике, антропогенных, технических, экологических условий участка застройки сооружения. На основе данных исследований подготавливается сначала проектная, а затем рабочая документация с утверждением в контролирующих органах.
На основе подготовленной сметы, делаются закупки необходимых материалов, оборудования, инструмента. Все средства транспортируются или разрабатывается график их транспортировки к месту застройки.
Сначала подготавливается площадка для застройки, места хранения такелажа, предусматривается место для грузоподъемной техники, при необходимости собираются подмостки.
После подготовки стройплощадки начинается основной этап, на котором проводятся земляные, свайные, каменные, монтажные, монолитные работы.
Последней, заключительной частью проекта являются отделочные работы на объекте, а также мероприятия по благоустройству участка. Затем специальная комиссия, в составе которой работают представители заказчика и исполнителя, проверяет на соответствие готового объекта и рабочей документации.
*Компания «ИнформКАД» готова взять на себя решение большинства ваших проблем при возведении и реконструкции зданий. Разрешение на Производство Ремонтно Строительных Работ.
9. Проведение работ при строительстве, ремонте, реконструкции коммуникаций
8.9.1. Работы, связанные с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий (прокладка, реконструкция или ремонт подземных коммуникаций, забивка свай и шпунта, планировка грунта, буровые работы), следует производить только при наличии письменного разрешения (ордера на проведение земляных работ), выданного администрацией муниципального образования.
Аварийные работы рекомендуется начинать владельцам сетей по телефонограмме или по уведомлению администрации муниципального образования с последующим оформлением разрешения в 3-дневный срок.
8.9.2. Разрешение на производство работ по строительству, реконструкции, ремонту коммуникаций рекомендуется выдавать администрации муниципального образования при предъявлении:
— проекта проведения работ, согласованного с заинтересованными службами, отвечающими за сохранность инженерных коммуникаций;
— схемы движения транспорта и пешеходов, согласованной с государственной инспекцией по безопасности дорожного движения;
— условий производства работ, согласованных с местной администрацией муниципального образования;
— календарного графика производства работ, а также соглашения с собственником или уполномоченным им лицом о восстановлении благоустройства земельного участка, на территории которого будут проводиться работы по строительству, реконструкции, ремонту коммуникаций.
При производстве работ, связанных с необходимостью восстановления покрытия дорог, тротуаров или газонов, разрешение на производство земляных работ рекомендуется выдавать только по согласованию со специализированной организацией, обслуживающей дорожное покрытие, тротуары, газоны.
8.9.3. Прокладку напорных коммуникаций под проезжей частью магистральных улиц рекомендуется не допускать.
8.9.4. При реконструкции действующих подземных коммуникаций следует предусматривать их вынос из-под проезжей части магистральных улиц.
8.9.5. При необходимости прокладки подземных коммуникаций в стесненных условиях следует предусматривать сооружение переходных коллекторов. Проектирование коллекторов следует осуществлять с учетом перспективы развития сетей.
8.9.6. Прокладку подземных коммуникаций под проезжей частью улиц, проездами, а также под тротуарами рекомендуется допускать соответствующим организациям при условии восстановления проезжей части автодороги (тротуара) на полную ширину, независимо от ширины траншеи.
Рекомендуется не допускать применение кирпича в конструкциях, подземных коммуникациях, расположенных под проезжей частью.
8.9.7. В целях исключения возможного разрытия вновь построенных (реконструированных) улиц, скверов рекомендовать организациям, которые в предстоящем году должны осуществлять работы по строительству и реконструкции подземных сетей, в срок до 1 ноября предшествующего строительству года сообщить в администрацию муниципального образования о намеченных работах по прокладке коммуникаций с указанием предполагаемых сроков производства работ.
8.9.8. Все разрушения и повреждения дорожных покрытий, озеленения и элементов благоустройства, произведенные по вине строительных и ремонтных организаций при производстве работ по прокладке подземных коммуникаций или других видов строительных работ, следует ликвидировать в полном объеме организациям, получившим разрешение на производство работ, в сроки, согласованные с администрацией муниципального образования. Разрешение на Право Производства Работ от Заказчика.
Подготовительные работы теперь можно выполнять до получения разрешения на строительство
Национальное объединение изыскателей и проектировщиков обращает внимание профессионального сообщества на появление перечня подготовительных работ, которые разрешается проводить на строительной площадке с момента направления проектной документации на экспертизу.
Возможность проведения подготовительных работ до получения разрешения строительство появилась в законодательстве в июле 2024 года и закреплена в части 1.1 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ. Установление перечня видов таких работ, порядка их выполнения и экологические требования к их выполнению отнесено к полномочиям Правительства Российской Федерации.
Соответствующий перечень был утвержден постановлением Правительства РФ от 07.11.2024 г. № 1798 «Об утверждении перечня видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу такой проектной документации, порядке их выполнения, а также экологических требованиях к их выполнению».
Указанным документом к подготовительным работам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство отнесены:
- подготовка земельного участка, на котором предполагается строительство (освобождение от деревьев, снос объектов, обращение с отходами);
- устройство ограждения строительной площадки;
- выполнение работ по созданию геодезической разбивочной основы для строительства;
- размещение некапитальных строений и сооружений;
- устройство: временных дорог и подъездных путей, временных сетей инженерно-технического обеспечения, рельсовых подкрановых путей, фундаментов стационарных кранов, дренажей и мелкозаглубленных водоотливов.
Производитель подготовительных работ обязан проинформировать органы государственного экологического надзора за пять дней до их начала, и проводить работы в строгом соответствии с направленной на экспертизу проектной документацией. Разрешение на Право Производства Работ на Объекте.
86% успешно завершенных дел. Ещё 8% завершаются успехом после нескольких инстанций.
Истории дел Правового центра
Предметная специализация консультантов — залог эффективной правовой помощи.
Статья с описанием специализации юристов центра
Какой документ дает право на выполнение строительно-монтажных работ?
ПБ 10-611-03 п.4.5.9. Для безопасного производства работ подъемниками их владелец и организация, производящая работы, обязаны обеспечить соблюдение следующих требований:
1) на месте производства работ подъемником не должно допускаться нахождение лиц, не имеющих прямого отношения к производимой работе;
2) при необходимости осмотра, ремонта, регулировки механизмов, электрооборудования, осмотра и ремонта металлоконструкций у подъемника должен быть отключен двигатель или рубильник вводного устройства (при его наличии);
3) строительно-монтажные работы должны выполняться по проекту производства работ подъемниками, в котором должны предусматриваться:
соответствие устанавливаемых подъемников условиям строительно-монтажных работ по грузоподъемности, высоте подъема;
обеспечение безопасных расстояний от сетей и воздушных линий электропередачи, мест движения городского транспорта и пешеходов, а также безопасных расстояний приближения подъемников к
строениям и местам складирования строительных деталей и материалов;
условия установки и работы подъемников вблизи откосов котлованов или канав;
условия безопасной работы нескольких подъемников;
перечень применяемых грузозахватных приспособлений и графическое изображение (схема) строповки
грузов для подъемников, оборудованных крюком;
места и габариты складирования грузов, подъездные пути и т.д.;
мероприятия по безопасному производству работ с учетом конкретных условий на участке, где
установлен подъемник (ограждение строительной площадки, монтажной зоны или зоны работ), уровень освещения в темное время суток не менее 20 лк и т.д.
Виды работ, не требующие допуска СРО в строительстве
33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком):
* На данные виды работ не требуется получения свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
Загрузка...
