Ипотека без справок подтверждения дохода в банках Москвы
В 2024 году банки Москвы продолжают реализацию программ ипотечного кредитования без подтверждения доходов и трудовой занятости. Такие условия оформления подходят тем, кто не может по каким-либо причинам взять справку 2НДФЛ с работы, или просто не успевает этого сделать.
Можно ли получить кредит на жилье без справки о доходах в Москве
Если у вас стабильный доход, размер которого позволяет ежемесячно вносить платежи по ссуде, а также положительная кредитная история, то проблем с оформлением не будет. Ипотека без справки о доходах в Москве выдается при условии, что клиент готов внести большой первый взнос. При этом срок кредитования будет небольшой, а процентная ставка выше на 1-2 пункта. Более выгодные условия доступны тем, кто обращается в свой зарплатный банк. Они могут получить ипотеку без первого взноса в Москве со сниженной ставкой.
Заявка и бумаги рассматриваются в течение недели. Иногда срок может затянуться на несколько недель, так как банк с собой тщательностью рассматривает запросы от клиентов, оформляющих кредит без справки о зарплате.
В каких банках выдается ипотека без подтверждения дохода в Москве
Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк одними из первых стали выдавать ипотечный кредит по двум документам. На данный момент уже десятки банков реализуют такую программу и предоставляют возможность взять ипотеку в Москве без подтверждения дохода.
На нашем сайте размещена сравнительная таблица программ, из которых вы можете выбрать оптимальное предложения по ставке, условиям и требованиям. Ипотечный калькулятор поможет рассчитать платеж и размер переплаты за весь срок погашения. Эти данные помогут сделать верный выбор и оформить кредит на покупку жилья на выгодных условиях. Справка о Доходах Для Льготной Ипотеки.
Оформление ипотеки с созаемщиками и/или поручителями
Обеспечение ипотеки может выражаться не только в форме залога. Гарантии по возврату кредита могут дать созаемщики или поручители, имеющие высокий ежемесячный доход.
Созаемщик наравне с заемщиком несет финансовую ответственность за выплату ипотеки. Он выплачивает свою долю кредита по согласованию с заемщиком по очереди с ним или вкладывая свою долю в каждый ежемесячный платеж. Если заемщик не может оплачивать кредитную задолженность, по закону банк имеет право требовать погашения долга с созаемщика.
Поручитель не участвует в текущих выплатах по ипотечному кредиту. Однако если заемщик объективно не способен погашать задолженность, это придется делать поручителю по решению суда.
Созаемщик и поручитель отличаются друг от друга не только обязательствами, но и правами на объект ипотеки: созаемщик владеет долей покупаемого или строящегося жилья, тогда как поручитель такими правами не обладает.
Размер неустойки | Должностные лица и ИП | Юрлицо |
За первое правонарушение | 1 000 — 5 000 руб. | 30 000 — 50 000 руб. |
За повторное правонарушение | 10 000 — 20 000 руб. Должностное лицо может быть дисквалифицировано до 3 лет | 50 000 — 70 000 руб. |
Особенности ипотеки по двум документам
Ипотека по 2 документам — программа, которая есть далеко не во всех банках РФ. Особенность такого предложения в том, что кредитор предлагает взять ипотеку по паспорту и второму документу, удостоверяющему личность, то есть без справки о доходах.
Ипотека без подтверждения доходов сегодня может понадобиться гражданам разной социальной категории:
Преимущества и недостатки
Ипотека по двум документам имеет как преимущества, так и недостатки. К плюсам относится:
Ипотеку по 2 документам можно оформить под материнский капитал при наличие дополнительной суммы наличных. Сегодня размер маткапитала составляет 453026 рублей, а с 1 января 2024 года будет долгожданная индексация и сумма выплаты составит 470241 рубль. Однако данной суммы для выплаты 50% стоимости недвижимости едва ли хватит, поэтому без дополнительных финансов не обойтись.
Этапы оформления ипотеки по 2 документам
Заявку на ипотеку по 2 документам можно подать при личном визите в отделение, выбранного банка. Еще некоторые предлагают подать заявление через интернет-банкинг, к примеру ДомКлик от Сбербанк. Но если решили действовать по-станке и пойти в банк, вот инструкция:
Как оформить ипотеку без подтверждения дохода в Москве
Оформить ипотеку без справки о доходах банки предлагают чаще всего только двум категориям граждан: военнослужащим и семьям с несовершеннолетними детьми. Для повышения вероятности одобрения заявки можно обратиться в учреждение, в котором вы обслуживаетесь. Подать заявку можно на сайте банка, заполнив анкету. Предварительно рассчитайте сумму ежемесячных выплат, используя кредитный калькулятор.
Если заявка была предварительно одобрена, необходимо принести в отделение список требуемых документов. При получении ипотеки в Москве без подтверждения дохода под залог имущества следует подготовить кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН. После проверки всех документов вас пригласят в отделение для подписания договора.
Заключение
Жилищный заем без предоставления справок о доходе и трудоустройстве – удачный альтернативный вариант для граждан, имеющих достаточно высокий уровень дохода, но не желающих афишировать его. В Сбербанке данное предложение реализуется в двух вариантах – ипотеки по двум документам и в рамках базовых жилищных программ для зарплатных клиентов банка. Последним для подачи заявки достаточно предоставить собственный паспорт.
Что делать, если доход оказался недостаточным для банка
Заработная плата, особенно в условиях кризиса, редко отличается большим размером. И зачастую указанных доходов попросту не хватает, чтобы банки приняли положительное решение о кредите. В такой ситуации можно воспользоваться некоторыми лазейками:
- Подтвердить дополнительный доход (если он есть и не был указан в предоставленных документах).
- Указать на наличие банковских вкладов или имущества, сдаваемого в аренду.
- Уточнить, можно ли найти поручителя и поможет ли это при оформлении займа.
- Показать документы, декларирующие заработки супруга, супруги либо детей, если они взрослые и работают.
В крайнем случае можно сменить банк, предварительно уточнив, хватит ли ему указанных в документах доходов для оформления кредита.
Важно! Обманывать банки бесполезно. Липовые справки о доходах не сработают – банки проверяют клиентов по всем параметрам, особенно если кредит крупный. И за подделку документов можно получить вызов в суд и уголовное дело по статье 165 УК РФ.
Но даже если обман получится, то в любом случае рассчитываться с банком придется владельцу обманной справки. И если у него не хватит денег, то ему снова может грозить суд, конфискация имущества и так далее. Так есть ли смысл обманывать?
Документы для подачи заявки на ссуду в Москве
После одобрения заявки клиенту могут предъявить требование предоставить документальное подтверждение его платёжеспособности – например, наличия средств для внесения первоначального взноса.
Вывод
Кредитование «по двум документам» помогает большому количеству людей, которые не могут подтвердить свой заработок. Не стоит думать, что банк проявляет милосердие и щедро раздает всем ипотеку. Он просто наращивает свою клиентскую базу за счет новых заемщиков. Такая ипотека хоть и не очень выгодна, но все же имеет право на существование.
Выводы
Ипотеку без подтверждающих справок можно на выгодных условиях получить через посреднические услуги брокеров и для этого совсем не нужно обращаться к сомнительным компаниям для подделки документов. Брокеры, основываясь на том, что у заемщиков нет достаточного официального дохода или возможности его подтвердить, подыщут такой вариант ипотечного кредитования, при котором заемщик точно получит одобрение.
Покупать документы не только рискованное, но и дорогостоящее занятие, ипотечный кредит в Москве проще (и главное – законно) можно получить и без подтверждающих справок.