На что обратить внимание при выборе специалистов
Даже в небольших городах вы увидите множество предложений о ремонте под ключ, от юридических лиц и предпринимателей до частных бригад, работающих без документов. В больших городах таких предложений еще больше, причем каждый подрядчик гарантирует безупречное качество, строгое соответствие смете и проекту, срокам по договору.
Если вы впервые заказываете ремонт под ключ, при выборе организации обратите внимание на следующие моменты:
- есть ли в штате организации все необходимые собственные специалисты для проведения ремонта под ключ (например, поиск электрика, если его нет в штате, может затянуть общий срок ремонта);
- готовность подрядчика оформить официальный договор, где будет прописана ответственность за нарушение сроков и отступление по качеству, точная стоимость работ или порядок ее определения;
- опыт работы на рынке ремонта жилых помещений, отзывы и рекомендации о компании и ее специалистах на сайтах, в социальных сетях;
- выдача платежных документов и отчетов под выполненные работы, так как это может оказаться важным при предъявлении претензий, проверки обоснованности затрат.
Стоимость ремонта под ключ важна, но не является единственным критерием при выборе подрядчика. Сэкономив на расходах, вы можете потерять на качестве, а переделка и заказ нового ремонта сведет всю экономию на нет. Поэтому важно обращать внимание на все нюансы, так как ремонт под ключ обычно стоит десятки и сотни тысяч рублей, а результатом работы вы будете пользоваться годы.
Комментарий эксперта. Наша компания предлагает услуги ремонта квартир под ключ в Москве. Мы не только выполним строительные работы, но и возьмем на себя подготовку проектной, сметной и рабочей документации, согласования и допуски. Более того, наши специалисты обеспечат согласование перепланировки и переустройства, чтобы вы не попали на штрафы жилинспекции. Подробнее о вариантах выполнения ремонта под ключ можно узнать по телефонам, указанным на сайте, либо через форму обратной связи.
Дизайн-проект предусматривает подготовку чертежей, визуализацию всех решений. Трудовой Договор на Выполнение Отделочных Работ.
Основные положения подряда на выполнение отделочных работ. Образец документа
- Предмет договора включает в себя адрес объекта работ, конкретные виды работ (причем чем подробнее, тем лучше), ожидаемый результат и качество работ. Все это можно указать, как в основном тексте документа, так и в приложениях (например, в техническом задании).
- В тексте документа в обязательном порядке указываются начальный и конечный сроки выполнения работ (ст. 708 ГК РФ). Факультативно могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работ.
Цена работ не относится к существенным условиям сделки, о чем свидетельствует отсылочная норма п. 1 ст. 709 ГК РФ. Однако это важный элемент всякого возмездного соглашения. Определяется она чаще всего путем составления сметы, являющейся неотъемлемой частью соглашения (абз. 2 п. 3 ст. 709 ГК РФ). Зафиксировать следует не только саму стоимость (с указанием НДС), но и порядок оплаты (срок перечисления, способ — наличными или безналичным переводом и т. п.).
- порядок приобретения материалов;
- распределение ответственности в случае предоставления/приобретения некачественного товара и исполнения в связи с этим работ в неполном объеме или с недостатками;
- порядок осмотра и приемки, в том числе отдельных этапов работ;
- сроки и порядок устранения выявленных недостатков.
Таким образом, именно в договоре прописываются все условия сотрудничества, вероятные разногласия и пути их разрешения. Этим стороны упрощают возможные судебные разбирательства в случае спора. Трудовой Договор на Ремонтные Работы Образец.
Условия
Законодательно предусмотрено оформление договора в письменной форме, но на практике возможна устная форма.
При превышении суммы оплаты следует оформить документально проводимую сделку.
При рассмотрении вопроса соответствия статуса подрядчика установленным требованиям следует ориентироваться на тот факт, что физическое лицо может быть указано в договоре при выполнении разовой работы.
Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.
Таким образом, подрядчиком является лицо, ведущее подобные работы на профессиональном уровне. Причем тип организационной формы подрядчика рои не играет. Это может быть ООО, ИП.
Когда предусмотрено объемное выполнение работ, к договору прилагается смета, где указывается стоимость отдельных услуг по договору.
Гражданский Кодекс позволяет заказчику отказаться от сотрудничества в случае превышения подрядчиком оговоренной твердой сметы. Но при подтверждении перерасхода по объективным причинам подрядчик может затребовать возмещения выполненной работы (например, произошло повышение цен).
При невыполнении каких-либо условий стороны договора могут отказаться от условий сделки и потребовать возмещение понесенных убытков. Для этого прежде следует проинформировать другую сторону.
Если первая попытка заканчивается неудачей, заказчик или подрядчик повторяет запрос претензии и аннулирует договор.
Подрядчики могут продать результат выполненной работы, когда пройдет месяц с момента последнего уведомления. Полученные средства в определенной доле остаются у него, а вторая часть отправляется заказчику.
| Признак | Трудовой договор | Гражданско-правовой договор |
| Цель, которую подразумевает | Процесс выполнения | Результат |
| Отношения сторон | Подчинение работника работодателю | Равенство заказчика и исполнителя |
| Кто выполняет | Обязанности физическое лицо исполняет только лично, один | Допускается привлечение субисполнителя |
| Оплата | Сотрудник регулярно получает зарплату исходя из отработанного времени или объема труда. Также могут быть предусмотрены премии | Оплата труда не носит регулярный характер. Исполнитель получает сумму денег за конкретный результат. Вознаграждение также может быть скорректировано в зависимости от качества работы — у заказчика есть право принимать или не принимать результаты работы (в конечном счете подписывается акт сдачи-приемки) |
| Условия и обязательства | Работодатель обязан обеспечить сотруднику рабочее место и все необходимое оборудование | Рабочее место исполнитель определяет по собственной инициативе. Необходимым оборудованием обеспечивает себя самостоятельно |
| Регулирование процесса труда | Работник подчиняется правилам внутреннего распорядка | Исполнитель работает в удобное для него время |
| Документооборот | Работодатель издает приказ о приеме на работу, вносит соответствующую запись в трудовую книжку работника | Никаких дополнительных документов, кроме самого договора и акта по результатам, не составляют |
| Гарантии и компенсации | Работнику предоставляются гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, оплата отпуска, больничного, пособий и т.д. | Гарантии и компенсации, предусмотренные ТК РФ, не предоставляются |
| Срок действия | Как правило, заключается на неопределенный срок | В основном, носит разовый характер. Его заключают на выполнение определенной работы, оказание услуги — с указанием стоимости работ |
Приложения к договору подряда
Кроме договора следует оформить ещё несколько бумаг. Если ремонт ведётся по дизайн-проекту, этот проект следует подписать обеим сторонам и оформить, как приложение к договору. Ещё одним приложением должна стать смета на проведение работ и покупку материалов. Обычно в смету включаются только черновые материалы, так как обои, ламинат, плитку и прочую отделку почти всегда покупает сам заказчик.
Как правило, окончательный вариант договора подписывается после составления сметы.
Если в ходе проведения ремонта выяснилось, что необходимо провести дополнительные работы, не указанные в смете, исполнитель должен уведомить об этом заказчика под подпись. Начинать дополнительные работы следует только после «увязки» этого вопроса с заказчиком и заключения дополнительного соглашения, предусматривающего оплату. Если бригада проделала «лишние» действия без согласования с квартировладельцем, тот не обязан платить что-то сверх указанного в договоре.
По окончании ремонта подрядчик сдаёт готовую работу заказчику. При этом оформляется акт приёмки работ. Если договор предусматривает приёмку работы поэтапно, то на каждом этапе оформляется отдельный акт. В одной из ближайших публикаций Ремонт.Divandi расскажет о том, как что следует учесть при подписании акта выполненных работ.
Загрузка...
