Должностная инструкция кадастрового инженера 2021
Зная данную схему и правильно ее воспользовавшись, всем, кто стремится стать кадастровым инженером, удастся максимально качественно и продуктивно пройти одно из самых важных требований для кадастровых инженеров – стажировку в качестве помощника кадастрового инженера.

Журнал помощника кадастрового инженера (далее – Журнал) представляет собой документ, отражающий фактическое течение стажировки, результаты ее прохождения, в том числе применительно к отдельным этапам и подэтапам. В Журнал вносится информация о выполненной стажером работе и все мероприятия, в которых стажер принимал участие. Журнал состоит из следующих разделов:

Журнал помощника кадастрового инженера (для просмотра, заполнения, скачивания или печати нужно кликнуть)

Журнал заполняется в хронологическом порядке по мере реализации стажером основных этапов, подэтапов и мероприятий, предусмотренных программой стажировки. При прохождении стажировки Журнал ведется в виде совокупности листов установленной формы и сшивается в итоговый документ, заверяется подписью и печатью руководителя стажировки по результатам написания им Заключения об итогах стажировки. Каждый раздел Журнала размещается на отдельном листе.

Ведение Журнала и его хранение на период стажировки обеспечивает помощник кадастрового инженера. Сведения Журнала, отражающие информацию о решении поставленных перед помощником кадастрового инженера задач и исполнении порученных ему мероприятий и работ, подлежат заполнению руководителем стажировки. Сведения о сдаче, зачете и оценке отчетности и итогов стажировки подлежат заполнению методическим органом. Журнал подлежит представлению в саморегулируемую организацию по результатам завершения отдельных этапов, подэтапов стажировки и по итогам стажировки.

По завершении отдельного этапа, подэтапа стажировки, в отношении которого методическим органом было принято решение о его прохождении, каждый заполненный лист Журнала справа снизу заверяется подписью руководителя методического органа. При этом слева снизу ставится подпись и печать руководителя стажировки. Листы Журнала, отражающие результаты пройденного этапа, подэтапа стажировки, не могут быть подвергнуты изменению, дополнению или исправлению.

В чем заключается работа кадастрового инженера?

На самом деле самый тяжелый этап работы кадастрового инженера начинается как раз после подготовки межевого плана, технического плана или акта обследования. Это проверка документов в Росреестре. Так как за отказы и приостановления кадастровый инженер несет ответственность — начиная от дисциплинарной в СРО, заканчивая уголовной, если в межевом плане, техническом плане или акте обследования содержатся подложные документы или сведения.

При проверке государственный регистратор смотрит не только документ, подготовленный кадастровым инженером, но и проверяет все документы, включенные в приложение, смотрит на законность их выдачи, на соответствие требований законодательства.

Сейчас кадастровый инженер — связующее звено между заказчиком и государством. Огромное число требований к инженеру заставило нас научиться разбираться в глубоких нюансах законодательства о недвижимости. Поэтому работа кадастрового инженера из «померил — начертил — сформировал документы — отдал заказчику» превратилась в сложное обстоятельное мероприятие:

Это запрос сведений ЕГРН, анализ полноты исходных документов, проверка достаточности исходных документов для нужного заказчику вида работ. Такая проверка состоит из 10-20 пунктов. Например, для нежилого помещения смотрим сведения о правообладателе, объектах-дублях, незасвидетельствованных сведениях ЕГРН, в каком здании находится помещение (жилое или нежилое), поэтажные планы на предмет красных линий, перепланировки и реконструкции, относится ли к объектам культурного наследия, есть ли в перечне самостроя и т.п.

Проверяем все это для того, чтобы быть уверенными, что сможем выполнить поставленную заказчиком задачу, а не увязнуть в приостановлениях.

Вы сталкивались с нарушением прав со стороны работодателей?
ДаНет, никогда

Часто на этом этапе выясняется, что с объектом что-то не так: например, нельзя зарегистрировать аренду, потому что в сведениях о помещении красные линии, или нельзя разделить участок, потому что его границы не уточнены. То есть оказывается, что для реализации задачи заказчика недостаточно просто подготовить технический или межевой план.

По итогам анализа документов кадастровый инженер готовит алгоритм работы, который позволяет собрать или подготовить все недостающие документы и решить задачу заказчика.

На этом этапе инженер проводит измерения объекта и их обработку. В результате геодезических измерений инженер получает координаты объекта. Эти координаты используются для подготовки межевого или технического плана.

Иногда в ходе геодезической съемки обнаруживаются нестыковки, например, здание вылезает за границы участка, или кадастровые границы соседних участков оказываются на вашей территории. Тогда приходится проводить дополнительные работы.

После проведения внутренних обмеров кадастровый инженер готовит поэтажные планы и определяет площадь объекта.

Непосредственно подготовка межевого плана, технического плана или акта обследования. На этом этапе кадастровый инженер оформляет по установленным требованиям графическую часть документов: схемы, чертежи и планы, а затем формирует электронный документ в формате xml.

В межевом или техническом плане прописываются характеристики объекта, включаются материалы графической части и приложения — все другие документы, которые использовались кадастровым инженером при подготовке межевого или технического плана.

Ко многим приложениям у Росреестра довольно жесткие требования. Кроме того, все они должны быть отсканированы с оригинала в формате один к одному, даже если этот формат — А0. Следить за качеством приложений — тоже задача кадастрового инженера.

Какие профессиональные навыки могут потребоваться в этой профессии

инженер

баннер

Кто такой кадастровый инженер, какие профессиональные навыки в этом случае необходимы для этой профессии?

Прежде всего, следует заметить, что работа происходит с большим количеством разнообразных документов, которые достаточно сложны и объёмны. При таком количестве бумажной и организационной работы инженер, занимающийся этим, должен уметь не только концентрироваться, но и должен обладать навыками планирования и организации своей текущей деятельности.

Его работа — это не только работа с недвижимостью, но и работа с людьми. Кадастровому инженеру приходится много общаться по довольно острым вопросам с самыми разными людьми. Поэтому коммуникативные навыки в этой профессии очень важны. Ситуацией, где общение играет одну из важнейших ролей, является проведение процесса межевания и, в частности, переговоры по поводу определения границ участка.

Процедура получения кадастрового паспорта для физического лица может стоить от 20 тыс. рублей и больше. Цена для юридического лица гораздо выше. Кроме проблем для клиента, ошибки, если их достаточно много, могут привести к аннулированию кадастрового аттестата. Поэтому в процессе работы особую важность приобретают уверенные знания предмета и способность к высокой концентрации на выполняемой работе.

При выполнении работы кадастровый инженер основывается на тех документах, которые имеются в наличии у заказчика, и на тех, что хранятся в Государственном реестре. Он должен разбираться в правилах заполнения документов и определять, правильно ли они оформлены.

рабочие

Кадастровый инженер — это специалист, который работает не только с бумагами или с людьми. Существуют и такие обязанности, которые требуют проведения работы в поле. При межевании важным моментом является процедура определения геодезических координат для характерных точек. Речь идёт о точках, которые фактически являются углами рассматриваемого участка. Здесь в различных случаях может потребоваться сверка тех координат, которые уже имеются в документации, и реальных соответствующих точек на местности, а также определение геодезических координат на местности.

Поскольку такая работа может быть связана с разъездами, наличие водительских прав и умение водить автомобиль окажут существенную помощь специалисту.

В этой работе важно хорошо знать и понимать профильное законодательство, имеющее непосредственное отношение к кадастровой деятельности. Здесь важно знание гражданского, земельного и жилищного законодательства. В этой профессии обычно зарплаты начинаются от 30 тыс. рублей в месяц. Но в реальной жизни это зависит от профессионализма и умения привлечь клиентов. Кроме этого, речь может идти о наёмной работе в специализированной фирме или в качестве индивидуального предпринимателя, непосредственно заключающего контракты с клиентами.

Где учиться на кадастрового инженера
Одновременно руководитель имеет право обучать не более двух будущих специалистов.

Как получить аттестат

Для получения аттестата, дающего право на осуществлении деятельности в качестве кадастрового инженера, необходимо собрать пакет документов и подать его в органы исполнительной власти.

В число обязательных документов входит:

  • заявление кандидата;
  • копия и оригинал гражданского паспорта;
  • копия и оригинал документа, свидетельствующего о получении образования;
  • документ, подтверждающий отсутствие судимости;
  • две фотографии 3х4;
  • заявление, подтверждающее согласие на обработку персональных данных.

Документ рассматривает специальная комиссия, которая направляет приглашения на экзамен. Экзамен проходит в виде тестов. Из всех вопросов необходимо ответить правильно хотя бы на 80%. На каждый вопрос дается порядка полутора минут.

Информация о лицах, успешно прошедших аттестацию, вносится в специальный реестр. После получения аттестатов специалисты могут приступать к работе. В течение месяца инженеры должны уведомить исполнительный орган о выборе формы кадастровой деятельности (на основании договора с организацией или в частном порядке).

На каких специальностях лучше учиться

Для получения профильного образования в сфере кадастровых отношений обучение можно проходить по следующим специальностям:

Для поступления в вузы нужно предоставить конкурентные результаты ЕГЭ по математике, русскому языку, физике, информатике.

Оцените, пожалуйста, публикацию:
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *