Разрешение на строительство Московская область

Если Вы стали хозяином пустого земельного участка на территории Московской области , будь то право на собственность или договор аренды земельного участка, Ваша задача как можно быстрее вернуть вложенные инвестиции и получать прибыль , так как налог на имущество еще никто не отменял, а годами платить налог без отдачи неинтересно. В таком случае перед Вами стоит задача возвести объект капитального строительства.

Но, к сожалению, не получится просто взять и поставить здание на своем земельном участке. Расскажу сразу, что будет. С 1 января 2019 года, в соответствии с изменением действующего законодательства Московской области, любой объект, построенный без разрешения на строительства, считается незаконным. Инспекторы Главного управления государственного надзора Московской области ведут контроль территории и выявляют незаконное строительство, затем данные нарушения фиксируются и направляются предписания на снос в судебном порядке в районные администрации. Да и произвести выкуп в собственность земельного участка, который находится в аренде, без осуществления законного строительства не получится.

Для получения разрешения на строительство в 2020 году в Московской области на любой объект капитального строительства необходимо разработать проектную документацию и собрать исходно-разрешительную документацию, затем успешно зарегистрировать в системе ИСОГД Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области с присвоением постоянного номера регистрации и затем подать заявление на получение разрешения на строительство с указанием данного номера в Министерство жилищной политики Московской области.

Постараюсь описать поэтапно и всю полноту процесса получения разрешения на строительство в Московской области в 2020-ом году на примере уже построенного в Старой Купавне складского комплекса общей площадью 22 318,20 м2.

3d визуализация, спутниковый снимок, генплан, ГПЗУ, разрешение на строительство складского комплекса

Рождение концепции проекта складского комплекса начинается с топографической съемки, инженерно-геодезических изысканий и ГПЗУ (если этот документ есть), руководствуясь данными исходными определяем каким будет будущий складской комплекс, утверждаем пятно застройки и основные объемно-планировочные решения.

Саму концепцию делали до получения ГПЗУ, проектные работы стартовали без привлечения службы технического заказчика, Застройщик довольный нашей работой над концепцией заключил с нами дополнительное соглашение на услуги технического заказчика по объекту.

Вы сталкивались с нарушением прав со стороны работодателей?
ДаНет, никогда

Подготовив буклет о инвестиционных намерениях Застройщика, мы обратились с заявлением в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области о выпуске Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Получили его и увидели ряд серьезных моментов, о которых конечно мы заранее догадывались, учитывая наш опыт работы.

Дадим некоторые пояснения, охранные зоны ЛЭП мы согласовали, согласование строительства в пределах приаэродромных территориях получили , при этом так же потребовалось согласование Роспотребнадзора, в соответствии с постановлением от 14.02.2017 г., которое как раз начали запрашивать при регистрации ИСОГД с 2017 года.

И самое важное это было получить согласования строительства складского комплекса в водоохранной зоне с Московско-Окским территориальным управлением ФА Рыболовства, чтобы его получить необходимо выполнить комплекс проектных экологических работ по оценке ущерба воднобиологическим ресурсам и разработка мероприятий по его компенсации. Выдача Разрешений на Работу по Московской Области.

А при аннулировании пропуска учитываются все-все нарушения ПДД?

Нет, не все. В постановлении четко прописаны конкретные статьи КоАП РФ, а также Кодекса об административных правонарушениях Москвы, более чем двукратное привлечение к ответственности по которым грозит аннулированием пропуска.

— превышение допустимых весовых и габаритных параметров без оформления специального разрешения;

— невыполнение требований должностного лица (сотрудников полиции, Ространснадзора, таможенных органов и т.д.) об остановке;

баннер

— выпуск на линию транспортного средства с неисправностями, не прошедшего технический осмотр или не поставленного на учет в ГИБДД;

— повреждение дорожной инфраструктуры, в том числе технических средств организации дорожного движения;

Кстати, при аннулировании пропуска из-за задолженности по погашению штрафа тоже учитываются именно эти нарушения. Разрешение на Работу на Год Московская Область.

Какие документы нужны для получения статуса ВКС (Высококвалифицированного специалиста) ?!

Какие документы нужны для получения статуса ВКС (Высококвалифицированного специалиста) ?!

ВКС или высококвалифицированные специалисты в соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации являются иностранцами, которые обладают навыками, достижениями, определенным подтвержденным опытом работы в профессиональной конкретной области. Это своего рода профессионалы своего дела, которые могут получить очевидное преимущество при трудоустройстве на территории нашего государства по сравнению с другими мигрантами. Данный фактор подтверждается высокой заработной платой и специальными условиями осуществления своей трудовой деятельности.

Кто нанимает высококвалифицированных специалистов ?!

Понятно, что такие граждане точно не работают тем же самым простым обслуживающим персоналом. Принять на работу их могут следующие организации, такие как:

  • Образовательные и научно-технические организации, высшие, средние, профессиональные учебные заведения;
  • Коммерческие компании;
  • Медицинские государственные и частные клиники;
  • Разнообразные коммерческие компании;
  • Представительства иностранных компаний, которые имеют аккредитацию на осуществление коммерческой деятельности на территории Российской Федерации;
  • Спортивные организации, некоммерческие физкультурно-спортивные компании;
  • Организация и проведение торгового обслуживания граждан оптовой и розничной торговли.

Нельзя иностранным высококвалифицированным специалистам работать на муниципальной службе, в государственных органах, правоохранительных органах, проходить военную службы, трудиться на государственных объектах, связанных с обеспечением безопасности граждан.

Какие документы могут потребоваться для разрешения на работу для высококвалифицированных специалистов ?!

Список документов достаточно внушительный и оптимально собирать его после консультации с юристом, детально разбирающимся в вопросах миграционного законодательства Российской Федерации. В него входят следующие виды документов:

  • Ходатайство в письменном виде о привлечении иностранного гражданина в качестве работника, обладающего высокой квалификацией. Это своего рода индивидуальное приглашение для трудоустройства, которое выдается непосредственно работодателем. В приглашении указываются все персональные данные о гражданине, сведения о гражданстве ВКС и его квалификации;
  • Две фотографии в цвете. Они должны быть хорошего качества, отпечатанные на матовой бумаге, обладающие размером 3х4;
  • Гарантийное письмо. Данный документ предусматривает то, что иностранный гражданин обязан будет вернуться на родину на основании первого требования исполнительного учреждения своего государства по вопросам миграционного законодательства;
  • Гарантийное письмо о привлечении ВКС по требованию;
  • Оригинальный документ и заверенная нотариальным образом копия трудового договора или гражданско-правового договора, заключенного с иностранным гражданином на выполнение работ либо оказание определенных услуг. Сам трудовой договор или гражданско-правовой договор обязаны заполняться в соответствии с установленными законодательными требования Российской Федерации;
  • Экземпляр копии нотариально-заверенной доверенности, оформленной со стороны работодателя;
  • Копия заверенного нотариальным образом свидетельства о внесении записи в ОГРН (государственный единый реестр юридических лиц);
  • Экземпляр копии заверенной нотариальным образом о постановке работодателя на учет в Федеральной налоговой службе (ИНН);
  • Копия паспорта. В данном случае требуется нотариально-заверенная и переведенная копия паспорта основной страницы иностранного гражданина;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины. За разрешение на осуществление трудовой деятельности высококвалифицированным специалистом размер государственной пошлины составляет 3500 рублей. Оплатить квитанцию можно в любом отделении банка;
  • Полис ДМС иностранного гражданина. Срок действия полиса должен по закону полностью соответствовать сроку действия трудового или гражданско-правового договора.
Порубочный билет: Что это такое?
Порубочный билет — это документ, на основании которого осуществляется беспрепятственная вырубка деревьев или обрезка кустарников в пределах определенной местности.

Почему нужна помощь в получении?

Для получения разрешения на ликвидацию зеленых насаждений нужно подготовить ряд картографических материалов (дендрологический план, схему участка) и провести геодезическую съемку территории. Выполнить подобные мероприятия в праве только специалисты, имеющие лицензию и техническое оснащение. Именно поэтому, нужно тщательно выбирать компанию-подрядчика, которой можно доверить все этапы подготовительных работ.

Если речь идет не о санитарной вырубке деревьев (спил аварийных и сухих растений), то за каждое удаленное растение владелец обязан выплатить компенсацию государству. Для правильного расчета количества ликвидированных единиц и, соответственно, сокращения расходов, нужно доверять оформление порубочного билета опытным профессионалам.

Оцените, пожалуйста, публикацию:
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *