2.6. Снос

До недавнего времени порядок выполнения работ по сносу объектов капитального строительства (далее – ОКС) ГрК РФ не был детально урегулирован, что способствовало неоднозначной трактовке вопроса относительно необходимости получения соответствующего разрешения уполномоченного органа на осуществление сноса ОКС.

В основном судебная практика исходила из того, что работы по сносу (демонтажу) ОКС или его части относятся к строительной деятельности и требуют получения распоряжения органа местного самоуправления о сносе такого объекта. Данный вывод строится на системном толковании положений п. 13 ст. 1, ранее действующего пп. 7 п. 12 ст. 48 ГрК РФ, разъяснений Мин­экономразвития России [58] , а также Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию [59] (п.п. 1, 8, 10). При этом соответствующая практика сформирована по делам, в которых снос осуществлялся с целью последующего строительства, в связи с чем такие работы рассматривались в качестве отдельного этапа строительства, и их проведение должно быть санкционировано путём выдачи разрешения на строительство [60] .

В то же время Верховный Суд РФ при рассмотрении вопроса о привлечении к ответственности за работы по демонтажу (сносу) без разрешения на строительство указал [61] , что в отсутствие доказательств того, что работы по демонтажу (сносу) произведены на начальном этапе строительства либо в составе работ по реконструкции ОКС, сами по себе работы по демонтажу (сносу) к строительным работам не относятся, поэтому для выполнения таких работ получение разрешения на строительство не требовалось. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для применения мер административной ответственности за выполнение строительных работ без разрешения (п. 1 ст. 9.5 КоАП РФ).

Однако по результатам изменений, внесённых в августе 2018 года в ГрК РФ [62] , снос ОКС стал самостоятельным видом градостроительной деятельности (п. 1 ст. 1 ГрК РФ) и получил соответствующее регулирование в положениях главы 6.4 ГрК РФ, определившей, в частности, основания осуществления сноса; основания подготовки проекта организации работ по сносу; лиц, осуществляющих подготовку проекта организации работ по сносу; лиц, осуществляющих работы по сносу и требования к ним; порядок направления уведомления о планируемом сносе; особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями; особенности сноса объектов, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, или приведения таких объектов в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах зон с особыми условиями использования территорий.

Согласно п. 14.4 ст. 1 ГрК РФ, под «сносом объекта капитального строительства» понимается ликвидация объекта путём его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа ОКС, в том числе его частей.

Для осуществления сноса ОКС, в соответствии со ст. 55.30 ГрК РФ, необходимо соответствующее решение собственника объекта, застройщика либо в предусмотренных законом случаях суда или органа местного самоуправления (например, при сносе самовольной постройки).

По общему правилу снос объекта осуществляется на основании проекта организации работ по сносу ОКС, подготавливаемого в качестве самостоятельного документа, за исключением ряда случаев (п. 2 ст. 55.30 ГрК РФ).

Во-первых, если снос ОКС осуществляется для целей нового строительства или реконструкции, то регулирование выполнения таких работ осуществляется в порядке гл. 6 ГрК РФ (п. 8 ст. 55.30 ГрК РФ), а сам проект работ по сносу подготавливается в составе проектной документации возводимого или реконструируемого объекта в качестве отдельного раздела. В случае необходимости сноса ОКС, их частей для строительства, реконструкции других объектов ОКС проект организации строительства ОКС должен содержать проект организации работ по сносу ОКС, их частей (пп. 2 п. 13 ст. 48 ГрК РФ). Что Является Письменным Разрешением на Производство Ремонтных Работ.

1.10. Пользованиестационарными подъемно-транспортными средствами и действующими сетями сжатоговоздуха, пара, воды и кислорода для проведения ремонтных работ допускается сразрешения руководителя ремонтируемого объекта по заявке непосредственногоруководителя работ подрядчика с соответствующей записью в наряде-допуске пункт14. Подключение и отключение производится заказчиком.

Необходимаяэлектромощность:кВт;

Необходимость внесения изменений в существующие схемы теплоснабжения, водоснабжения иканализации(да/нет);

Предполагаемое наличие горючих, легковоспламеняющихся, ядовитых, токсических, радиоактивных веществ, их максимальный объем или концентрация, категорийность по пожароопасности и взрывоопасностипомещений(да/нет):;

Иные сведения, отражающие специфику и назначение, технические особенности и требования к арендуемому помещению в случае егоизменения:

проводимых Арендаторами в Помещениях ТК«ЦентрГорода»,расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 176, 176/1, 176/5,176/6

проводимых Арендаторами в Помещениях ТК«ЦентрГорода»,расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Красная, 176, 176/1, 176/5,176/6

Обзор изменений
Продолжаем серию публикаций по правилам по охране труда. Сегодня проговорим основные изменения в Правилах по охране труда при размещении, монтаже, техническом обслуживании и ремонте технологического оборудования.

Выводы

В статье мы рассмотрели все самые главные и часто встречающиеся на производствах изменения в Правилах по охране труда при размещении, монтаже, техническом обслуживании и ремонте технологического оборудования, так как подробно рассмотреть все изменения в рамках одной статьи не представляется возможным.

В случае, если в вашей организации используется технологическое оборудование, вам обязательно следует с полной версией новых Правил по охране труда и пересмотреть вашу локальную документацию. Также напоминаем, что в связи с изменением нормативно-правовых актов работодателям необходимо провести внеплановый инструктаж на рабочем месте и внеочередную проверку знаний требований охраны труда в размере, коснувшихся ваших производственных процессов изменений.

"Мокрую зону нельзя расширять. Вы не можете сделать санузел больше — только увеличить его немного в сторону коридора, но не в сторону комнаты. За этим всегда следят. Если сделать нелегально, после первой проверки придется все разбирать", — пояснил эксперт.

Какие виды работ при ремонте квартир требуют согласования

 Фото: iStock

"Мокрую зону нельзя расширять. Вы не можете сделать санузел больше — только увеличить его немного в сторону коридора, но не в сторону комнаты. За этим всегда следят. Если сделать нелегально, после первой проверки придется все разбирать", — пояснил эксперт.

Фото: Александр Кряжев / РИА Новости

Вторая группа ограничений касается отопления: на каждую квартиру выделяется определенная мощность.

"Вы не можете поставить батарею с увеличенной мощностью. Только по тем параметрам, которые прописаны. Бывает, что даже конфигурацию батарей не разрешают менять", — рассказал мастер.

Кривцов добавил, что иногда правила устанавливают сами управляющие компании. Иногда может отличаться даже разрешенное время проведения работ.

"Например, меньше времени на шумовые работы может быть выделено. Бывает, управляющие компании требуют присутствия своего инспектора для надзора", — пояснил специалист, посоветовав перед любыми работами обратиться в УК.

Ранее эксперт назвал самые частые ошибки, которые допускают россияне при ремонте квартир. К основным и наиболее затратным в будущем эксперты относят нарушение технологических норм при планировании работ.

Ответственность за «шумные работы»
В) Немедленно дать указание о прекращении работ и удалении персонала из опасной зоны.

Штрафы для нарушителей режима

Штрафы для нарушителей бывают двух видов: за нарушение федерального или регионального законодательства. В обоих случаях они носят административный характер.

Привлечение к ответственности за нарушение федеральных норм возможно в случае превышения допустимого уровня шума. Нарушитель отвечает по ст. 6.3 КоАП , которая предусматривает штраф для физлица в размере 100-500 рублей.

Если нарушен режим тишины, штраф регулируется региональным законодательством. Например, в Москве для физлиц его размер составит 1-2 тыс. рублей. Для чиновников и юрлиц суммы выше: 4-8 и 40-80 тыс. рублей соответственно.

После окончания ремонтных работ непосредственный руководитель работ подрядной организации совместно с руководителем структурного подразделения ремонтируемого объекта проверяет полноту выполнения ремонтных работ в целях безопасного ввода в эксплуатацию объекта, оформляет акт сдачи-приемки объекта в эксплуатацию по форме …

Что является письменным разрешением на проведение ремонтных работ на действующем производстве? Наряд-допуск. Приказ по предприятию. Распоряжение по предприятию.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свои вопросы в форму для бесплатной консультации

Оцените, пожалуйста, публикацию:
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.